Dům s parkováním pro bydlení i komerci

Nahrávací studio, odhlučněná šicí dílna, lehká výroba, fotoateliér, sídlo firmy, zázemí pro e-shop s kanceláří. Takové využití nabízí dům po kompletní rekonstrukci s možností okamžitého provozu v lokalitě Rousínov-Kroužek s výbornou dostupností na D1, na půli cesty mezi Brnem a Vyškovem. Parkování na vlastním pozemku zajištěno před objektem. Nemovitost lze využít i k bydlení. Potenciál k výstavbě nové bytové jednotky v podkroví je podpořen připravenými rozvody. Dům tedy vybízí ke kombinovanému využití vlastního bydlení s pronájmem či užíváním přízemí pro své podnikání. V suterénu domu je pak další samostatná kancelář (24 m2). S ohledem na akustické odhlučnění, profesionální osvětlení, nadlimitní množství zásuvek a vnitřní vzduchotechniku je možné ihned začít provozovat podnikatelskou činnost. Ve dvorních části je vybudováno zastřešené posezení s osvětlením, k dispozici elektřina (230 + 400 V), voda, studna. Dvůr je částečně zpevněn zámkovou dlažbou. Technické atributy: Zastavěná plocha a nádvoří: 218 m2 Zastavěná plocha domu (dle katastru): 181 m2 Plocha zahrady: 540 m2 Počet aktuálně využívaných podlaží: 1 Celková plocha pozemku: 758 m2 Rok kompletní rekonstrukce: 2010 Elektřina: ano, včetně 400 V Plyn: ano Kanalizace: ano Veřejný vodovod: ano Studna: ano V roce 2010 proběhla kompletní rekonstrukce, která se zaměřila na rozvody vody, elektřiny, plynu a kanalizace, ale i izolace, omítky, nová okna, dveře, podlahy, vybudování nového systému plynového vytápění, a sociálního zázemí pro muže a ženy separátně. Nová je také kuchyňská linka. Dům je tedy možné ihned využívat bez investic (vyjma vybudování bydlení v podkroví). Objekt je aktivně střežen bezpečnostní agenturou díky EZS, dále zabezpečen mřížemi na dveřích i oknech. K řešení ihned, nemovitost je bez věcných břemen, zástav, nájemních smluv. Prodívající se vyhrazuje právo zvolit si kupujícího na základě vlastních kritérií. Pronájem bytu 3+kk Praha 4, Nusle