Prodej hrubé stavby víceúčelového objektu s rehabilitačním centrem v Třinci-Neborech

Nabízíme k prodeji rozestavěnou stavbu, kde poslední stavební povolení bylo vydáno na "Přístavbu ke stávající hospodářské budově - Víceúčelového objektu s rehabilitačním centrem". Objekt se nachází v příměstské části Třince - Neborech a je postaven na rovinatém pozemku. Příjezd je po asfaltové městské komunikaci. V lokalitě se nachází veřejný rozvod elektřiny, veřejný vodovod a plynovod. Rozestavěna stavba je fyzicky napojena pouze na veřejný rozvod elektro, který je momentálně nefunkční (v objektu nejsou rozvody elektřiny). Sjezd na rychlostní komunikaci č.75/11 směrem na Slovensko, Polsko, dále na Ostravu, Brno Prahu, je vzdálen cca 1 km. Dálnice D48 je vzdálená cca 6,5 km. Dle územního plánu spadá objekt do plochy SO - plochy smíšené obytné venkovské, kde jako hlavní využití jsou stavby rodinných domů zemědělských usedlostí, včetně souvisejících zahrad. Jako přípustné využití je povoleno občanské vybavení slučitelné s bydlením, zejména pozemky a stavby pro obchod, stravování a ubytování. Dále jsou přípustné služební byty, samostatné garáže nebo přístřešky, nevýrobní služby, nerušící výrobní služby, nerušící výroba a další. Jako nepřípustné využití je třeba řadová zástavba rodinných domů, stavby a zařízení pro těžký průmysl a energetiku, lehký průmysl, těžba a zpracování nerostů, zemědělské stavby a zařízení pro chov hospodářských zvířat apod. Více v příloze Územní plán Třinec. Rozestavěná stavba dle předložené dokumentace pochází z roku 2005. Objekt je částečně podsklepený, dvoupodlažní, resp. jednopodlažní (1.NP -přízemí) s podkrovím. Při místním šetření nebylo zjištěno žádné příslušenství ani napojení na inženýrské sítě, pouze provedena podzemní elektro přípojka na parc.č. st. 302/2 do přípojkové skříně. V budoucnosti se předpokládá napojení na veřejný rozvod elektro, veřejný vodovod a plynovod. Splaškové vody by měly být svedeny do jímky. Dle předložené projektové dokumentace by se v objektu měly nacházet tyto místnosti a prostory: 1.PP - suterén: schodiště, 2 sklepní místnosti, 1.NP - přízemí: prodejny, restaurace, sklady, kuchyně, chodby + schodiště, šatny personálu a sociální zařízení, technická místnost, 2.NP - podkroví: chodby, hala, kanceláře, posilovna, solárium, sauna, sklady, šatny a sociální zázemí atd.. Jedná se o rozestavěnou stavbu z roku 2005. V posledních letech byla ale výstavba přerušena. V roce 2023 byly na střechu položeny latě a mělo se začít s pokládáním střešní krytiny. Z důvodu náhlého úmrtí majitele už ale k pokládce nedošlo. Nyní nutná rekonstrukce střechy. K rozestavěnému objektu patří celkem 5 pozemků o celkové výměře 1954 m2. Na dvou menších pozemcích (parc.č. 212/2 o výměře 260 m2 a parc.č. 212/6 o výměře 177 m2) je v katastru nemovitostí evidováno zatěžující věcné právo - věcné břemeno chůze, jízdy a přístupu k odvodňovacím rourám, z roku 1948. Věcné břemeno je ve prospěch sousedních parcel. Doporučujeme prohlídku. Prodej rodinného domu Petřvald